賃貸とは

賃貸住宅とは？
賃貸住宅とは、他の人の所有物を一時的に借りて住む住宅のことです。賃貸住宅には、特定優良賃貸住宅と一般賃貸住宅の２つに分けることが出来ます。特定優良賃貸住宅とは平成５年に施行された特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき、国と地方公共団体が、建設費や家賃の一部を補助することにより供給される中堅所得者層を対象とした優良な賃貸住宅のことです。平成９年度以降建設の賃貸住宅全て、特定優良賃貸住宅です。一般賃貸住宅とは特定優良賃貸住宅以外の賃貸住宅のことで、昭和４１年から平成３年までに建設された住宅のことをいいます。

賃貸物件の探し方

賃貸住宅情報誌について
賃貸住宅情報誌は誌面が限られているので、どうしても偏った情報になってしまいがちです。誌面が限られているということは、不動産屋主体で掲載されるお部屋が決まり、安くて条件のいい賃貸住宅を掲載して、目を引き来店してもらうことに目的が集約されていることが多いようです。つまり賃貸住宅情報誌は、家賃の相場を知りたい場合にはあまり役に立ちません。賃貸住宅情報誌に載っている部屋を基準に、家賃相場を予測して不動産屋に行くと、相場の違いにガッカリすることもあります。賃貸住宅情報誌は発売されるまで約２週間程度かかってしまうため問い合わせをしても、決まってしまっているケースが多く発生してしまいます。店頭においてある、製本された小冊子はさらに情報の鮮度は低くなることが賃貸住宅情報誌の弱点です。

賃貸物件の種類

デザイナーズマンションについて
デザイナーズマンションは、「建築家がこだわりを持ってこれまでにない斬新なプランを実現させた賃貸」をいいます。例えば、コンクリートが打ちっ放しの内装が多かったり、キッチンが室内の中心にあったり、トイレやお風呂がガラス張りだったり、これまで普通の賃貸住宅ではあまり見ることできなかった個性的な設計やプランニングをいいます。家賃は、同じ立地や築年数条件のものと比べて決して安くはありませんが、入居希望者からみると、「こだわりをもった住居に住みたい」「好きな建築家が設計した家に住みたい」という思いを実現させてくれる賃貸住宅なのです。

賃貸物件に住もう

賃貸物件に引っ越す前に
賃貸物件に引越をする日までにしておくことが３つあります。一つは、もよりの区役所（出張場も含む）か市町村役場で、転出届けをだして転出証明書を交付してもらい、新居に住み始めた日から１４日以内に、新しい住所の市区町村役場に提出することです。又、同じ市区町村への引越しは、変更の届出だけで済みます。二つめは、転出証明の交付を受けたら、印鑑登録（届出をしてる方）の廃止届けを出します。転入の手続きと一緒に、新しい住所の役場で登録し直します。三つめは、郵便局で転居通知を出して、一年間自動的に新住所へ郵便物を転送してもらいましょう。新しい生活の始まりです。賃貸物件に引越しをする前に確認しておきましょう。

兵庫の賃貸リンク集

- おすすめサイト -

●マンスリー賃貸

｜住まいＷＥＢ兵庫｜マンション兵庫｜一戸建て兵庫｜賃貸兵庫｜注文住宅兵庫｜リフォーム兵庫｜

●住まいニュース